Рубрики
договоры, соглашения и контракты

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ



г. _______________

«____» ______________ 202_ г.

 

 

 


Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «
Наймодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование за плату принадлежащую ему по праву собственности квартиру, кадастровый номер: ________ , находящуюся по адресу: ________________________________________________ , общая площадь ________ кв.м, состоящую из ________ комнат (далее Квартира). Квартира предоставляется Нанимателю для проживания.

2. Срок найма ________________________ .

3. Оплата найма Квартиры производится ежемесячно в сумме ________ рублей. Общая сумма Договора составляет ________ рублей. Наймодатель обязан вносить плату на счет Наймодателя ________ или передавать ее лично под расписку не позднее ________ числа каждого месяца.

3.Наймодатель не может использовать Квартиру в иных целях, чем указано в п. 1 Договора, а также не может сдавать квартиру в поднаем. В Квартире имеют право проживать члены семьи Нанимателя.

4.Наниматель обязан содержать Квартиру в чистоте, оборудование в исправности, производить и производить за свой счет текущий ремонт по согласованию с Наймодателем.

5.Изменение условий Договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

6.Наймодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Наниматель не производит текущего ремонта при его явной необходимости, ухудшит состояние Квартиры, не вносит плату за наем в течение срока, предусмотренного Договором, использовать Квартиру не по назначению и в иных случаях, предусмотренных в законе.

7.Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к Договору является список мебели и вещей, находящихся в Квартире.

ПОДПИСИ СТОРОН

 



Наймодатель _______________

Наниматель _______________

 

 

Прежде, чем подписать, узнайте…

[правовая справка от www.ivo.monster]

…Когда Вы можете требовать расторжения аренды

Для каждой стороны в законе есть свой список действий, за которые другая сторона может потребовать расторжения аренды.

Если Вы арендодатель

Вы можете требовать расторжения, когда ваш арендатор:


l
Портит имущество

l
Просрочил два платежа

l
Не делает капремонт, если по договору обязан

l
Пользуется имуществом не по назначению или не так, как вы договорились (статьи 615, 619 ГК РФ). Пользованием не по назначению считается, например ситуация, когда Вы сдали помещение для оказания услуг, а арендатор использует его для торговли. См. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.06.2020 по делу N А73-19430/2019

Если Вы арендатор

 


У вас есть право требовать расторжения, если арендодатель:

l
Не передает Вам имущество, которое Вы берете в аренду или мешает пользоваться им. Это если, например, арендодатель вовремя не подгоняет арендованный транспорт к нужному месту. См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.12.2014 N Ф05-15238/2014 по делу N А40-20042/14

l
Скрыл недостатки имущества, которое передал

l
Не предупредил Вас о правах посторонних лиц на арендуемое имущество

l
Не делает капремонт. Важно, что по умолчанию капремонт делает именно арендодатель (статьи 611, 613, 620, 616, 631 ГК РФ)


Если хотите узнать больше о возможных проблемах при работе с договором аренды, задайте свой вопрос в любой удобной форме

l
через страницу обратной связи

l
по электронной почте


Начальная консультация может быть бесплатна. Пишите!

Юридический отдел недавно публиковал (посмотреть все)

Автор: Юридический отдел

Величайшее светило юридической науки, звезда на небосклоне юриспунденции, древний законник и собиратель древних законов, от Хаммурапи до проклятой Совдепии, хотя вряд ли из-за отсутствия легитимности, советские законы можно действительно считать законами. Главный юрист собиратель договоров, соглашений, образцов соглашений, а также юридических нелепиц и безделушек.