Договор аренды подряда между предприятием и арендным коллективом

ДОГОВОР АРЕНДЫ

подряда между предприятием и арендным коллективом

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Предприятие», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендный коллектив», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предприятие поручает, а Арендный коллектив принимает на себя заказ на производство ________________________________________________ и передает предприятию (либо реализует по его указанию другим предприятиям или гражданам).

1.2. Предприятие для обеспечения производственной деятельности закрепляет за Арендным коллективом помещения, оборудование и другие, основные и оборотные средства согласно акту №________ от «___» _____________ 202_ г., являющемуся обязательным приложением к договору.

1.3. За пользование закрепленным имуществом Арендный коллектив вносит Предприятию арендную плату в размере ________ рублей.

1.4. В порядке участия в платежах и расходах Предприятия Арендный коллектив вносит ________ рублей.

1.5. Остающийся у Арендного коллектива доход используется им самостоятельно и изъятию не подлежит.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендный коллектив обязуется:

2.1. Обеспечить выполнение заказа Предприятия в полном объеме, номенклатуре и заданные сроки, гарантировать качество выпускаемой продукции.

2.2. Своевременно производить текущий ремонт закрепленных зданий, сооружений, ремонт оборудования, оснастки, инвентаря. Осуществлять капитальный ремонт основных фондов (следует указать, за счет каких средств производятся эти виды ремонта, капитальный ремонт основных фондов может быть возложен на Предприятие).

2.3. Проводить организационно-технические мероприятия, направленные на повышение производительности труда и снижение себестоимости выпускаемой продукции.

2.4. Соблюдать правила по охране труда, технике безопасности. Проводить мероприятия по улучшению условий труда; обеспечить создание здоровых и безопасных условий труда работников Арендного коллектива.

2.5. Своевременно производить с Предприятием необходимые расчеты.

2.6. Соблюдать порядок регулирования размера средств, направляемых на оплату труда (указать, какой порядок установлен для данного Арендного коллектива).

Предприятие обязуется:

2.7. Выдавать Арендному коллективу заказ на производство продукции (работ, услуг), устанавливать другие плановые показатели не позднее чем за ________ дней до начала планируемого периода: ________________________.

2.8. Обеспечивать материальными, топливно-энергетическими ресурсами и другими материалами, необходимыми для производства продукции (работ, услуг).

2.9. Производить реконструкцию, расширение или перепрофилирование производства за счет средств централизованных фондов Предприятия.

2.10. В этом пункте следует указать обязанности Предприятия по социальному развитию и обеспечению Арендного коллектива и его членов из централизованного фонда.

3. ПРАВА АРЕНДНОГО КОЛЛЕКТИВА

3.1. Самостоятельно определять формы и системы оплаты труда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимать решение о введении суммированного учета рабочего времени, устанавливать порядок предоставления выходных дней без нарушения необходимой согласованности действий различных подразделений Предприятия.

3.2. Распоряжаться по своему усмотрению продукцией (работами, услугами) , произведенной сверх объема, указанного в настоящем договоре.

3.3. Получать от структурных подразделений и служб Предприятия консультативную и иную помощь, в том числе и н договорной основе.

3.4. Заключать хозяйственные договоры от имени Предприятия и открывать счет в ________________________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Предприятие и Арендный коллектив несут ответственность в соответствии ________________________.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Договор действует с «___» _____________ 202_ г. по «___» _____________ 202_ г.

6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Прежде, чем подписать, узнайте…

[правовая справка от www.ivo.monster]

…Когда Вы можете требовать расторжения аренды

Для каждой стороны в законе есть свой список действий, за которые другая сторона может потребовать расторжения аренды.

Если Вы арендодатель

Вы можете требовать расторжения, когда ваш арендатор:

l
Портит имущество

l
Просрочил два платежа

l
Не делает капремонт, если по договору обязан

l
Пользуется имуществом не по назначению или не так, как вы договорились (статьи 615, 619 ГК РФ). Пользованием не по назначению считается, например ситуация, когда Вы сдали помещение для оказания услуг, а арендатор использует его для торговли. См. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.06.2020 по делу N А73-19430/2019

Если Вы арендатор

У вас есть право требовать расторжения, если арендодатель:

l
Не передает Вам имущество, которое Вы берете в аренду или мешает пользоваться им. Это если, например, арендодатель вовремя не подгоняет арендованный транспорт к нужному месту. См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.12.2014 N Ф05-15238/2014 по делу N А40-20042/14

l
Скрыл недостатки имущества, которое передал

l
Не предупредил Вас о правах посторонних лиц на арендуемое имущество

l
Не делает капремонт. Важно, что по умолчанию капремонт делает именно арендодатель (статьи 611, 613, 620, 616, 631 ГК РФ)

Если хотите узнать больше о возможных проблемах при работе с договором аренды, задайте свой вопрос в любой удобной форме

l
через страницу обратной связи

l
по электронной почте

Начальная консультация может быть бесплатна. Пишите!