ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ________________________________________________ .

1.2. Указанное в п.1.1. имущество должно быть передано Арендатору в течение ________ дней со дня подписания договора. Передача имущества подтверждается соответствующим актом.

1.3. Имущество передается в аренду в целях ________________________________________________ ,

1.4. Срок аренды ________________________________________________ ________________________ .

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Арендодатель обязан:

l
своевременно передать Арендатору имущество в состоянии, отвечающем условиям договора;

l
оказывать ________________________________________________ в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

2.2.Арендатор обязан:

l
использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением;

l
поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет его ремонт;

l
нести расходы по содержанию имущества;

l
в установленные договором сроки вносить арендную плату;

l
возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю в ________________________________________________ ________________________ .

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Размер арендной платы установлен в приложении ________ к настоящему договору. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя. Пени по ________ % начисляются с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.2. За неисполнение каких-либо обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере до ________ % суммы годовой арендной платы.

3.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок действия договора:

l
начало «___» _____________ 202_ г.;

l
окончание «___» _____________ 202_ г.;

4.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по согласованию сторон либо по основаниям, предусмотренными законодательством с возмещением понесенных убытков.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Прежде, чем подписать, узнайте…

[правовая справка от www.ivo.monster]

…Когда Вы можете требовать расторжения аренды

Для каждой стороны в законе есть свой список действий, за которые другая сторона может потребовать расторжения аренды.

Если Вы арендодатель

Вы можете требовать расторжения, когда ваш арендатор:

l
Портит имущество

l
Просрочил два платежа

l
Не делает капремонт, если по договору обязан

l
Пользуется имуществом не по назначению или не так, как вы договорились (статьи 615, 619 ГК РФ). Пользованием не по назначению считается, например ситуация, когда Вы сдали помещение для оказания услуг, а арендатор использует его для торговли. См. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.06.2020 по делу N А73-19430/2019

Если Вы арендатор

У вас есть право требовать расторжения, если арендодатель:

l
Не передает Вам имущество, которое Вы берете в аренду или мешает пользоваться им. Это если, например, арендодатель вовремя не подгоняет арендованный транспорт к нужному месту. См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.12.2014 N Ф05-15238/2014 по делу N А40-20042/14

l
Скрыл недостатки имущества, которое передал

l
Не предупредил Вас о правах посторонних лиц на арендуемое имущество

l
Не делает капремонт. Важно, что по умолчанию капремонт делает именно арендодатель (статьи 611, 613, 620, 616, 631 ГК РФ)

Если хотите узнать больше о возможных проблемах при работе с договором аренды, задайте свой вопрос в любой удобной форме

l
через страницу обратной связи

l
по электронной почте

Начальная консультация может быть бесплатна. Пишите!