В чем отличие права собственности от права пользования?

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, определяющей содержание права
собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения
своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым
актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество
в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или
управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)
жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены
его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого
помещения наравне с нанимателем.

Граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ей для личного проживания
и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан.
Члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться
наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения
семейных отношений с собственником квартиры (ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР).

Квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты,
собственник не может быть лишен права пользования квартирой, кроме случаев,
установленных законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане,
проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из
жилого помещения на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами
регистрационного учета на основании пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ
с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»).
Такими основаниями являются:

• • изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по
    новому месту жительства (подпункт «а» пункта 31 Правил);

• выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования
  жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е»
  пункта 31 Правил).

ПРИМЕЧАНИЕ:

Вы можете обратится за помощью к юристу или написать свой вопрос через форму обратной связи.